Maisonette-Wohnung in Nürnberg

Zum 01.08.2026 wird diese zentral in Nürnberg gelegene, helle und moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung frei. Sie ist 93qm groß und besitzt einen gut nutzbaren West- Balkon von ca. 8qm.

Gesamtmiete [inkl. TG-Stellplatz]:
1.175, 00 € Kaltmiete
295,00 € NK-Vorauszahlung
65,00 € TG-Stellplatz
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1.535,00 €

Im Rahmen einer energetischen Sanierung werden vor dem Einzug erneuert:
- alle Fenster im 4.OG (Rehau, Synego, UG-Wert 1,1 W/qm)
- Balkontüre (Rehau, Synego, UG-Wert 1,1 W/qm)
- Wohnungseingangstüre (Klimaklasse III, SSK 1, RwP = 33dB, absenkbare Bodendichtung)

Wohnungsbeschreibung:
Von ihrem persönlich zugewiesenen Tiefgaragen-Stellplatz aus, kommen Sie bequem mit dem geräumigen Aufzug direkt vor die Wohnungstüre in der 4. Etage.

Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigen und einladenden Eingangsbereich, von wo aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben.

Auf der rechten Seite befinden sich die Küche sowie das Schlafzimmer, welches neben Stellmöglichkeiten für hohe Schränke auch Platz für ein Beistellbett / Kinderbett bietet.

Neben dem innenliegenden Badezimmer mit Dusch-Badewanne verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC mit Lüftung.

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 8qm große Dachterrasse, welche zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt.

Eine raumsparende Wendeltreppe führt aus dem Wohn-/Essbereich in die obere Etage (5. OG).

Dort befindet sich hinter einer Zimmertüre ein weiterer großer Raum, welcher entweder als zusätzliches Schlagzimmer oder als Büro-/Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann.

In der Wohnung ist hochwertiger Granitboden bzw. Laminat verlegt worden.

Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil (trocken, sauber) sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.