Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere helle, gut geschnittene 2,5-Zi-Wohnung (ca. 76,1 m²) im Marinaquartier in Regensburg. �

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2022) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und wirkt durch die großen Fenster sehr hell.☀️ Die Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine ist bereits vorhanden. Die Kücheninsel kann bei Interesse für 300 € abgelöst werden.

Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Durchgangszimmer, das sich gut als Ankleide oder kleines Büro nutzen lässt, sowie einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia (Balkon). Ein besonderes Highlight ist der Blick Richtung Regensburger Dom.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer ebenerdigen, geräumigen Dusche mit Glastrennwand, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Bad sowie 3-fach verglaste Fenster für eine gute Wärmedämmung.

Zur Wohnung gehören außerdem:
� ein Dachgarten mit schöner Aussicht über Regensburg – ideal zum Bepflanzen und Wohlfühlen
� ein geräumiges Kellerabteil
� ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller
� ein Tiefgaragenstellplatz

= Warmmiete: 1.446 € (+ 92 € Duplex-Stellplatz zzgl. Strom & Internet)

� Die Wohnung wird zum 01.07.2026 vermietet.


Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
- kurze persönliche Vorstellung
- berufliche Situation und Arbeitgeber
- monatl. Nettoeinkommen
- Personenanzahl
- Einzugstermin

❗Keine Anfragen über Jobcenter / Agentur für Arbeit

Voraussetzung für die Anmietung: positive Schufa und ausreichendes Einkommen (min. 3.840 € netto).

Mietbedingungen:
- unbefristeter Mietvertrag
- 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist

Wir freuen uns auf eure Nachricht! �