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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Garath

Stilvolle 106 m² Maisonettewohnung mit Balkon & hochwertiger Modernisierung

40595 Düsseldorf, Garath
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
3.5
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 39876580

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 106.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 305 €
Gesamtmiete: 1.955 €
Preis/m²: 15,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1967
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung vereint Raum, Ruhe und Wohnqualität auf zwei Ebenen.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem offenen Grundriss und einer hochwertigen Modernisierung bietet sie ein Wohngefühl, das man in dieser Form selten findet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kleiner Hausgemeinschaft und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Im Rahmen der Modernisierung wurden ein neues Badezimmer sowie hochwertige Design-Fliesen in Holzoptik verbaut. Die Wohnung präsentiert sich dadurch modern, zeitlos und sofort bezugsfertig.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- neues, hochwertig modernisiertes Badezimmer im UG (wird noch gemacht)
- Design-Fliesenboden in moderner Holzoptik (im Wohnzimmer)
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- mehrere gut geschnittene Schlafzimmer
- Maisonette auf zwei Ebenen
- sonniger Süd-Balkon
- Moderne Fenster mit Isolierverglasung
- Fernwärme
- Begehbarer Kleiderschrank / Einbauschränke
- Gepflegte, kleine Eigentümergemeinschaft

Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Wohnqualität.
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Lage

40595 Düsseldorf
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Düsseldorf Garath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,81 €/m² in Düsseldorf - Garath. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,28 €/m².

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