Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

In einer der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Süden erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonders freundliches Wohngefühl. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2025/2026 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Elektrik, Fenster/elektr. Rolläden, Leitungen, Badezimmer, Böden und Oberflächen wurden erneuert und auf einen hochwertigen, zeitgemäßen Standard gebracht.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus modernen Elementen und natürlichen Materialien: Der elegante Travertin-Naturstein im Flur sowie das aufbereitete Mosaikparkett in den Wohnräumen sorgen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Ausstattung im Überblick
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Hochwertige Markenarmaturen von Hansgrohe
• Neue Einbauküche von Nobilia mit modernen Elektrogeräten (Mietabschlag +70€/Monat)
• Edler Travertin-Naturstein im Eingangsbereich
• Neu aufbereitetes Mosaikparkett im Wohn- und Schlafzimmer
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Netzwerkanschlüsse für Homeoffice und schnelles Internet
• Helle, großzügige Räume mit angenehmem Wohnambiente
• Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Das Haus:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Dreifamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.