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Etagenwohnung in Frankfurt-Schwanheim

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, 2 Bädern & Luxusausstattung – KfW 55, barrieref

Am Ruhestein
60529 Frankfurt, Schwanheim
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Kaltmiete
1.690 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 39883840

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.690 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.040 €
Preis/m²: 18,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Besichtigung möglich, am 2. Mai 2026 zwischen 14:00 bis 16:00 Uhr nach Anmeldung.

Ankommen, wohlfühlen, bleiben: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2018, KfW-55) verbindet hochwertiges Wohnen mit durchdachtem Komfort und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertiger Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten schafft ein helles, großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Für die Nutzung der Einbauküche wird eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 110 € erhoben. Der sonnige Balkon (ca. 9 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Zwei moderne Bäder – mit Badewanne und Dusche – bieten Flexibilität und Komfort im Alltag. Hochwertiges Parkett, großformatige Fliesen sowie Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.

Besonders komfortabel: barrierefreier Zugang über den Aufzug direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt mit bis zu drei Personen.
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Lage

Am Ruhestein
60529 Frankfurt
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Frankfurt Schwanheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,46 €/m² in Frankfurt - Schwanheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,40 €/m².

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