Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll

Diese helle und gut ausgestattete 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in Augsburg-Hochzoll in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Die Wohnung ist ohne größere Barriere zugänglich und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen.

Raum-Beschreibung:
Im kleinen Eingangsflur ist eine Einbau-Garderobe vorhanden.
Die Wohnung beinhaltet einen offenen Küchen- und Essbereich. Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Spülmaschine ist im Preis ingebriffen. Verbunden mit dem Essbereich ist das geräumige Wohnzimmer. Ein Kamin-Anschluss ist vorhanden.
Ein kleiner Flur führt zum Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, dem Bad und dem Gäste-WC. Alle Sanitärräume haben ein Fenster. Bad und WC enthalten Schreiner-Einbau-Möbel.

Die Wohnung verfügt über einen südlich ausgerichteten Garten inklusive großer Terrasse, hochwertigem Wintergarten und Sichtschutzzaun. Ein Wasseranschluss, eine Handpumpe sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden

Der Hofbereich vor der Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Strom in der Garage ist vorhanden.
Das Hoftor ist ebenfalls elektrisch betrieben.

Zwei eigene Kellerräume bietet zusätzlichen Stauraum. In der Waschküche finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Trockenraum im Keller ist vorhanden. Die Heizung weist eine umweltfreundliche und verbrauchssparende Solarthermie Unterstützung auf.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Nichtraucher erwünscht.

Die Wohnung wird ab dem 1. Juni 2026 verfügbar sein.

Bitte bei Interesse mitbringen:
Die letzten drei Einkommensnachweise
Auskunft über Mietschuldensfreiheit / Schufa Auskunft