Erdgeschosswohnung in Hannover-Linden-Nord

Süße 2-Zimmer Altbauwohnung + extra Abstellraum für Waschmaschine etc. und Keller in toller Lage mit schönem Gemeinschaftsgarten.
Im Hof gibt es eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.
Perfekt für eine Person!

Was musst du wissen?
Wir haben eine sehr nette Hausgemeinschaft. Wenn du also mal Lust auf einen Schnack im Garten oder auf gemeinsames Grillen hast, bist du hier richtig. Wenn nicht, wird auch deine Privatsphäre nicht gestört :)
Obwohl die Wohnung nah an der Faust und am Pfarrlandplatz liegt, ist es in der Regel recht ruhig. Das Schlafzimmer geht zum Garten raus und bietet somit erholsame Nächte - auch bei offenem Fenster.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die EBK habe ich erst vor einem halben Jahr neu eingebaut und müsste daher gegen Abschlag übernommen werden (1500€ (NP ca. 2300€) Ikea Metod mit Schubladenschränken, neue Arbeitsplatte, neue große Spüle oder wir tauschen „Küche gegen Küche“ ).
Ich hätte außerdem eine ca. 2,5 Jahre alte Waschmaschine abzugeben, falls Interesse besteht.
Die Fenster zur Gartenseite wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Die Fenster zur Straßenseite wurden im Dezember 2024 komplett ausgetauscht.

Was ich suche:
Eine schöne Altbauwohnung in Linden, Limmer, Calenberger Neustadt, List oder Oststadt für meinen Freund, unseren Hund und mich.
Unsere Wohnungen sind leider beide zu klein, um dort auf Dauer zu 2,5 zu wohnen.
Wir hätten gerne mindestens 3 Zimmer und wenn möglich einen Balkon (das wäre aber natürlich das Sahnehäubchen).

Und was sonst noch? :D
Mein Freund hat eine offene 62m2 Dachgeschosswohnung in Limmer im Loftstyle, die dann natürlich auch frei werden würde. Die Wohnung ist wunderschön, mit freiliegenden Balken, einer coolen Einbauküche (müsste auch durch Abschlag übernommen werden), saniertem Bad und einem seperaten Abstellraum.
Unser Tauschangebot gilt auch für diese Wohnung :)