Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses (BJ 1989) in Augsburg-Lechhausen/Firnhaberau, unmittelbar am Lech-Naherholungsgebiet .

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine komfortable Wohnlösung suchen. Die hellen, geräumigen Zimmer versprechen ein angenehmes Raumgefühl.

Weitere Highlights sind ein großer, heller Balkon (Loggia) mit Markise, Rollläden an allen Fenstern, sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
Desweiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit mit Herd, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und einen großen Kühlschrank.
Im Flur befindet sich ein verspiegelter Einbauschrankwank mit zahlreichen Staumöglichkeiten.

Im Erker des Wohnzimmers befindet sich aktuell eine eingepasste Sitzbank mit Esstisch und Stühlen, die ablösefrei übernommen werden können.

Die Vinyl-/Laminatböden sind neu / neuwertig.

Im Keller des Hauses bedinden sich ein großes, eigenes, absperrbares Kellerabteil (10 qm) mit Licht und Strom, sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum (Gemeinschaftsräume).

Ein Tiefgaragenstellplatz (direkt über den Keller zu erreichen) und Außenstellplatz können für 60 EUR/Monat bzw. 40 EUR im Monat angemietet werden.

Ein neuer Energieausweis wird noch ausgestellt, lt. bisherigem Energieausweis beträgt derEnergieverbrauch 130 kWh / (qm x Jahr) inkl Warmwasser.