Etagenwohnung in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

Wunderschöne, helle, ruhige und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon in Südwestlage im Braunschweiger Stadtteil Mascherode.
Die Vermietung erfolgt ab dem 01.07.2026. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung mit einer idealen Raumaufteilung und Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik und -haptik ausgestattet. Von der Küche mit moderner Einbauküche und dem großzügigen Wohnzimmer direkter Zugang zur sonnigen Loggia mit Südwestausrichtung. 
Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine barrierefreie Regendusche sowie einen Handtuchheizkörper.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Stellfläche und erschließt alle Räume der Wohnung, darunter die hellen Wohnräume, die Küche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener trockener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller, der bequem und barrierefrei über die Tiefgarage erreichbar ist. Ein Kabelanschluss sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Die attraktive Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen und idyllischen Wohnlage in Mascherode. Waldgebiete, Kinderspielplatz, EDEKA-Markt sowie Heidbergsee befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.