Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Schlossberg- und Dreisamblick in Freiburg-Oberau (45qm plus Balkon)

!!! WICHTIG: Mein Freund und ich suchen ab April 2026 eine Wohnung in München für uns beide. Er tritt seine PhD-Stelle an der TUM an, ich möchte dort als Ärztin zu anfangen.

Wir sind innerhalb diesen Jahres noch flexibel bzgl: späterer Wohnungsübernahme.

Wir suchen eine Wohnung für uns beide, mindestens 65qm!

Mein Freund und ich würden zum Arbeitsstart gerne zusammen in eine gemeinsame Wohnung ziehen, er hat ein PhD-Zusage an der TUM und ich bewerbe mich gerade auf eine Stelle als Ärztin in München und Umgebung.

Wir suchen eine zentrale Wohnung, die hell ist und gerne mit Balkon!


Die Wohnung befindet sich in der Freiburger Oberau, 79102, direkt an der ruhigen Fahrradstraße und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberwiehre (ZO) entfernt, mit direkter Anbindung zur Straßenbahnhaltestelle “Alter Messplatz”.
Die Wohnung ist super ruhig und trotz der Stadtnähe fühlt man sich wie mitten in der Natur. Die Straßenbahnstation und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im ZO 5min zu Fuss entfernt (Alnatura, Aldi, Rewe, DM...)


Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 Quadratmetern liegt im 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Vom langen Küchenfllur aus erreicht man Wohn- und Schlafzimmer Richtung Süden und das Badezimmer geht vom einen Ende des Flurs aus, auf der anderen Seite ist die Küche.
• Balkon: Der Südbalkon bietet einen idyllischen Blick auf den grünen Innenhof mit Bäumen, die Dreisam, den Weinberg am Schlossberg und die Fahrradstraße.
• Küche: Die Küchenzeile wurde vor vier Jahren neu eingebaut, was fur mich perfekt gepasst hat. Der Vermieter ist sehr entspannt was Renovierung angeht, also könnte man auch nach Absprache eine EBK einbauen lassen.
• Parkmöglichkeiten: Es stehen sechs Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, die von den Hausbewohnern genutzt werden können. Alternativ ist Anwohnerparken direkt an der Dreisam möglich.
• Fahrrad: Drei geräumige Fahrradkeller sowie Fahrradständer direkt vor dem Haus sind vorhanden.
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht zur Verfügung.
• Hausgemeinschaft: Im Haus wohnen vor allem junge Familien und Pärchen.


Kosten

• Warmmiete: 540 Euro inkl. Wasser/Heizen. 100€ Vorauszahlung monatlich. Extrakosten werden jährlich abgerechnet.
Der Mietpreis wird voraussichtlich erhöht.