Maisonette-Wohnung in Dortmund-Sommerberg

Willkommen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau mit einer beeindruckenden Lage vereint. In begehrter Hanglage am Sommerberg im Dortmunder Süden gelegen, eröffnet sich Ihnen ein traumhafter, unverbaubarer Weitblick über das Ruhrtal, der diese Immobilie zu einer echten Rarität macht.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und Großzügigkeit begeistert. Große Fensterflächen schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente und führen direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen beeindruckenden Fernblick bietet.

Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel, edlen Granit-Arbeitsflächen sowie Elektrogeräten, die bereits im Inventar enthalten sind, wird sie zum Mittelpunkt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier erwartet Sie ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, das durch seine Großzügigkeit und Eleganz überzeugt.

Das angrenzende Masterbad präsentiert sich als exklusive Wellness-Oase im mediterranen Stil und ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet, ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei moderne Badezimmer, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine Video-Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2005/6 wurde die Immobilie auf einen hochwertigen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem zeitlosen, gepflegten Zustand.

Sie wohnen in einem gepflegten 2- bis 3-Familienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Sommerberg steht für Ruhe, gehobenes Wohnumfeld und eine hervorragende Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz und Garage für Ihr Fahrzeug. (zzgl. Aufpreis)

Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der einzigartigen Lage am Sommerberg mit unverbaubarem Fernblick macht diese Maisonette-Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot für anspruchsvolle Mieter.

Wichtiger Hinweis:
Der im Außenbereich befindliche Garten gehört zur Souterrain-Wohnung und steht daher nicht zur Nutzung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung verfügt jedoch über einen sonnigen Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die ausreichend Platz bieten, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen.