Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

+++ Hinweis: Die Wohnung ist derzeit möbliert, wird jedoch – sofern nicht anders gewünscht – unmöbliert wie auf den Fotos vermietet. +++

Ab sofort unbefristet zu vermieten: hochwertige 4-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage nahe Savignyplatz. Dank zweier separater Eingänge und zweier Bäder ist sie ideal als WG geeignet oder teilgewerblich nutzbar – z.B. für Therapeuten oder Coaches.

Die 2024 aufwendig sanierte Wohnung überzeugt mit originalem Deckenstuck von 1893, bis zu 3,20 m Deckenhöhe und einem privaten Eingang über den begrünten Innenhof – ein echtes Townhouse-Feeling mitten in Charlottenburg. Hier lässt sich der Morgenkaffee in ruhiger, grüner Atmosphäre genießen.

Highlights:

– Bad en Suite mit freistehender Badewanne und Designarmaturen (Hansgrohe, Villeroy & Boch)
– Separates Duschbad
– Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
– Massives Eichen-Fischgrätparkett
– Stilvolle Wandleuchten, Smart-Home-Elemente (GIRA), Fußbodenheizung im Bad
– Eigener Kellerraum (ca. 6 m²)

Besonderes Extra: ein ca. 21 m² großer, hochwertig ausgebauter und beheizter Souterrain-Bereich mit Tageslicht, direkt über eine elektrisch betriebene Bodenluke aus der Wohnung erreichbar (Raumhöhe ca. 1,85 m). Ideal als Homeoffice, Heimkino, Studio oder Fitnessraum.

Gesamt-Nutzfläche inkl. Souterrain: ca. 108 m².