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Etagenwohnung in Bayreuth-Birken

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in Bayreuth

Nürnbergerstraße
95448 Bayreuth, Birken
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39889989

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.040 €
Preis/m²: 18,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Top ausgestattete Wohnung in bester Bayreuther Innenstadt-Lage aus dem Projekt Vision Zukunft.

Vor einigen Jahren sind hier Wohnungen mit exklusiver Komfortausstattung entstanden. Der Aufzug bis in die Tiefgarage, vollständig barrierefreie Zugänge in alle Räume und zum Balkon, bodengleiche Dusche im Badezimmer macht das Wohnen angenehm.
Zudem ist die Wohnung mit einem dezentralen Lüftungssystem, Glasfaserverkabelung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollladen ausgestattet.

Die Wohnung ist möbliert mit folgender Ausstattung: Garderobe im Eingangsbereich, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und ein weiter Badschrank im Badezimmer, eine komplette hochwertige Einbauküche, Esstisch mit zwei Stühlen und einer Couch mit Ausziehfunktion im Wohnbereich, Schlafzimmer mit Schrank und Regal. Weiter sind alle Räume mit diversen Lampen ausgestattet, moderne Bodenbeläge in allen Räumen (kein Teppichboden) und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Waschmaschinenschrank.
Vervollständigt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Diese schöne Wohnung lichtdurchflutet wird möbliert vermietet.
Sie verfügt über einen großen sonnigen Balkon. Die Möblierung ist entsprechend modern und hochwertig. Schnelles Internet ist aufgrund Glasfaserverkabelung je nach Vertragsabschluss möglich. Sie müssen nur Ihre Kleidung mitbringen und schon werden Sie sich hier wohlfühlen.
- Helle hohe Räume
- Großflächige Fenster
- Vinylboden im Wohnbereich und Fliesenboden im Bad
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollladen
- Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Moderne Wohnraumlüftung
- Barrierefreier Aufzug
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz
- Abschließbarer Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Bei der Kaltmiete von EUR 890 ist der Tiefgaragenstellplatz mit einer monatlichen Miete von EUR 80 bereits enthalten.
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Lage

Nürnbergerstraße
95448 Bayreuth
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Bayreuth Birken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,65 €/m² in Bayreuth - Birken. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 12,40 €/m².

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