Erdgeschosswohnung in Essen-Bedingrade

Diese Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Bedingrade, ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebiets Hexbachtal.
Die 2 ½ Räume sind ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Dank einer offenen Wohnküche mit keramischem Bodenbelag gehen die einzelnen Wohnbereiche (ca. 37 qm) fließend ineinander über. Die mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattete Küche muss übernommen werden (Preis nach Absprache). Im Schlafbereich (ca. 13,5 qm) ist ein Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Das Badezimmer (ca. 4,5 qm) ist mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie einem großen Duschbereich und einem wandbündig eingebauten Spiegelschrank ausgestattet.
Für weiteren Freiraum sorgt der eigene Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung. Die vom offenen Wohnbereich zugängliche Terrasse (ca. 5,7 qm) ist überdacht und bietet somit auch bei weniger gutem Wetter ein trockenes Plätzchen im Freien. Stauraum für Gartenmöbel oder einen Grill ist vorhanden.
Ein direkter Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus garantiert, dass Sie die Wohnung stets trockenen Fußes erreichen. Der Tiefgaragenstellplatz ist großzügig bemessen. Die Miete ist nicht in der Kaltmiete für die Wohnung enthalten. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Den Trockner können Sie optional in einem gemauerten Einzelkeller aufstellen.
Sämtliche Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Keller und Außenanlagen werden durch einen Dienstleister gepflegt und gereinigt. Auch um den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern. Der entsprechende Aufwand dafür ist in den Nebenkosten enthalten.