Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

** READY to Live **1 Zi.-Apartment ** Vollmöbliert inkl. Küche ** in Stadtlage ** direkte U-Bahn **

Die Besichtigung ganz bequem von der Couch aus: Fügen Sie einfach unseren YouTube Videolink in Ihren Browser ein: https://youtu.be/Qn5utWS98xQ

Der Nürnberger Süden bietet alles, was man sich zum Leben & Arbeiten wünscht:
Ihr neues Zuhause, innenliegend in einem schönen begrünten Hof und gleichzeitig in Top - Lage von Restaurants, Shops und (Super-) Märkten jeder Art umgeben.

Schon beim Eintreten in den geschützten Innenhof werden Sie den Großstadttrubel sofort vergessen. Und das Beste dabei, Sie wohnen nur wenige Minuten vom Nürnberger Hauptbahnhof und der Altstadt entfernt. Natürlich geht dies zu Fuß oder auch ganz bequem mit der U-Bahn, welche sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre befindet.

Über das Treppenhaus, ohne Aufzug, gelangt man zügig in das 1. Obergeschoss. Noch ein paar Schritte durch den Flur, dann öffnet sich die Türe zu Ihrem neuen Zuhause. Innen ist alles hell, das Licht kommt durch die großen Fensterfronten, alles ist loftig & luftig.

Der Eingangsbereich ist so praktisch konzipiert, sodass hier genug Platz für Jacken & Co. ist. Für Handy, Laptop und Schlüssel ist natürlich auch ausreichend Platz vorhanden, wobei Sie in Zukunft keine Wohnungsschlüssel mehr benötigen. Ihre Schießanlage ist elektrisch und wird via Code bedient. Perfekt für Ihre Sicherheit.
Die Garderobe verfügt dank des vorhandenen PAX-Schranks über ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe. So ist gleich bei Einzug alles geordnet für Sie vorbereitet - Jetzt heißt es für Sie nur noch ankommen, Jacke ablegen und entspannen!

Vis á vis Ihr innenliegendes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Diese sorgt in Verbindung mit den schönen großformatigen Fließen für ein Wohlfühlambiente und lädt zum Entspannen ein. Und für noch mehr Komfort sorgen die indirekt beleuchtete Spiegelfläche mit Ihrer praktischen Ablagefläche, sowie der Handtuchwärmer. Zum Verstauen Ihrer Handtücher oder auch Pflegeprodukte eignet sich hier der ebenso vorhandene Waschbeckenunterschrank hervorragend.

Eine komplette Einbauküche plus der stylische Frühstückstresen mit 2 Stühlen, welcher alternativ auch als Arbeitstisch mit einem Laptop genutzt werden kann, werden ein Garant für einen gemütlichen Morgen sein. Und dazu gibt es das frische Croissant gleich nebenan beim Bäcker.

Ihr Wohn- und Schlafbereich ist bereits praktisch und modern eingerichtet.
Ein Schlafsofa und ein Doppelbett stehen hier bereits zur Verfügung. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern!

Auch ein zweiter Schrank steht für Sie bereits als Kleiderschrank bereit und wartet darauf Ihre Lieblingsstücke für Sie aufzubewahren!

Da es auf jeder Etage einen eigenen Wasch - und Trockenraum gibt, brauchen Sie sich nicht über Platz einnehmende Geräte in der eigenen Wohnung Gedanken zu machen. Die Waschmaschinen stehen selbstverständlich schon bereit für Sie.

Selbstredend wurde auch an Nachhaltigkeit gedacht: Teilweise wurde der Innenhofbereich begrünt, sodass auch der "Blick nach unten" guttut.

Dasselbe kann definitiv über das Thema Energieeffizienz behauptet werden: Dadurch, dass eine komplette Kernsanierung vorgenommen wurde, ist der Energiebedarf der Wohnung extrem niedrig (im Energieausweis befinden wir uns nahe dem A Bereich, sprich nahezu perfekt). Es wird über Solar & Photovoltaik gespart.

Sie sind nicht nur mit dem ÖPNV unterwegs, oder praktisch mit dem Fahrrad, und benötigen einen privaten Stellplatz?! In den nahegelegenen Parkhäusern kann hierzu angefragt werden.

Fazit: Eine kleine aber feine Wohnanlage in perfekter Lage. Mittendrin im "Nürnberger City Life"!