Erdgeschosswohnung in Dortmund-Körne

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung seniorengerecht und barrierearm bzw. behindertengerecht gestaltet wurde. Durch die entsprechende Ausführung eignet sich die Immobilie ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Selbstverständlich sind daher auch Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen ausdrücklich willkommen und können sich hier ein komfortables und selbstbestimmtes Zuhause schaffen.

Diese attraktive Wohnung stammt aus dem Baujahr 1964 und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses in Dortmund/Kröne.

Die Immobilie wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt und entsprechend sorgfältig und kontinuierlich gepflegt, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert.

Die Wohnfläche von ca. 83,5 m² verteilt sich auf eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, eine einladende Diele sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet – ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere für ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Belüftungsmöglichkeiten sehr geschätzt wird.

Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten kann bei Bedarf und nach individueller Vereinbarung mit der Vermieterin übernommen werden.

Die großzügige Terrasse mit Markise ist teilweise durch den darüberliegenden Balkon überdacht und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenschirm und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich der Außenbereich in vollen Zügen genießen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Gartenhäuschen, das direkt von der Terrasse aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Der angrenzende Gartenbereich ist von der Straße aus nicht einsehbar und gewährleistet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Nicht zuletzt steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Diese kann bequem überwacht werden, da sowohl vom Küchen- als auch vom Schlafzimmerfenster aus ein direkter Blick darauf möglich ist.

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.