Wohnung in Köln-Brück

Ich biete meine sehr schöne und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Köln-Brück zum möglichen Wohnungstausch bzw. Nachmieterwechsel an.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Königsforst und eignet sich ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung in die Kölner Innenstadt schätzen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Brück, direkt am Königsforst.Die Straßenbahnlinie 1 ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt einen in ca. 15 Minuten zum Heumarkt.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut – die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass man sowohl Richtung Innenstadt als auch ins Umland sehr flexibel unterwegs ist.

Wohnung

Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung:

ca. 52 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide ähnlich groß)

separate Küche

großes Tageslichtbad (komplett bis oben gefliest)

leichte Dachschrägen, sehr gemütliche Atmosphäre

Ausstattung

hochwertige Kernsanierung (Erstbezug nach Sanierung)

moderne Einbauküche inklusive

großer Liebherr-Kühlschrank

neuer Bodenbelag

sehr helles Badezimmer mit Fenstern

Fahrradkeller vorhanden

Waschkeller vorhanden

Zusätzlich gibt es viel praktischen Stauraum:

nutzbarer Dachboden / Speicher

zusätzlicher Platz im Flur, z. B. für Regale oder Stauraum

Umgebung

Direkt am Königsforst gelegen – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.Die Wohngegend ist sehr ruhig und angenehm.

Gesucht

Ich suche im Gegenzug eine Wohnung (ca. 45–50 m²) bevorzugt in:

Zollstock

Klettenberg

Braunsfeld

ggf. angrenzende ruhige Wohnlagen

Wichtig wären für mich:

Balkon

ruhige Lage

gute Anbindung an den ÖPNV

Bei Interesse gerne eine Nachricht mit kurzer Beschreibung der angebotenen Wohnung.