Maisonette-Wohnung in Hamburg-Alsterdorf
Wohnjuwel in Bestlage – Garten-Maisonette mit exklusiven Wasserzugang!
22297
Hamburg, Alsterdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 8.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 405 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 39894193
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 405.00 m² |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 8.000 € |
| Nebenkosten: | 1.200 € |
| Gesamtmiete: |
9.200 € |
| Preis/m²: | 19,75 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung:
Telefon: 040 360 99 69 28
E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com
• Luxuriöse Garten-Maisonette-Wohnung mit großem Garten, Balkonen, Kamin und direktem Wasserzugang zum Brabandkanal
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon
• Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel sowie sämtlichen technischen Geräten von Gaggenau, u. a. Wok-Kochfeld, Teppanyaki-Grillplatte, Tellerwärmer und Dampfgarer
• Zwei stilvolle Vollbäder mit viel Tageslicht, separates Gäste-WC, große Schlafzimmer und zwei Ankleiden
• Hochwertige Schober-Eichendielen
• Zwei Abstellräume sowie Kellerräume vorhanden
• Ruhebereich mit Sauna und Duschbad sowie Weinkeller im Souterrain
• Sanierung 2025, u. a. neue Gasheizung, neuer Hauseingang, Fassadenaufarbeitung und Gartenneuanlage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 EUR monatlich sowie eine Einzelgarage für 200 EUR monatlich
• Kündigungsausschluss von 2 Jahren, Staffelmieterhöhung von 2 % jährlich
• Zusätzlich zur Maisonette-Wohnung kann die Souterrain-Wohnung inklusive Sauna mitvermietet werden
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E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com
• Luxuriöse Garten-Maisonette-Wohnung mit großem Garten, Balkonen, Kamin und direktem Wasserzugang zum Brabandkanal
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon
• Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel sowie sämtlichen technischen Geräten von Gaggenau, u. a. Wok-Kochfeld, Teppanyaki-Grillplatte, Tellerwärmer und Dampfgarer
• Zwei stilvolle Vollbäder mit viel Tageslicht, separates Gäste-WC, große Schlafzimmer und zwei Ankleiden
• Hochwertige Schober-Eichendielen
• Zwei Abstellräume sowie Kellerräume vorhanden
• Ruhebereich mit Sauna und Duschbad sowie Weinkeller im Souterrain
• Sanierung 2025, u. a. neue Gasheizung, neuer Hauseingang, Fassadenaufarbeitung und Gartenneuanlage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 EUR monatlich sowie eine Einzelgarage für 200 EUR monatlich
• Kündigungsausschluss von 2 Jahren, Staffelmieterhöhung von 2 % jährlich
• Zusätzlich zur Maisonette-Wohnung kann die Souterrain-Wohnung inklusive Sauna mitvermietet werden
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Lage
22297 Hamburg
Hamburg Alsterdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,76 €/m² in Hamburg - Alsterdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,90 €/m².
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