Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

WIR BIETEN:

Gemütliche und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche (entspricht rund 100 m² Grundfläche abzgl. Dachschrägen) im Herzen von Köln, im Griechenmarktviertel. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine 2er-WG, die eine zentrale Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, wodurch sie sich besonders als WG eignet.

In der unteren Etage gelangt man ohne separaten Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer zeitlosen Einbauküche. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia mit Markise. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC sowie eines der Schlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Tageslichtbad en suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer ist durch eine Glaswand mit Tür vom Schlafzimmer abgetrennt.
Über eine Glastür im Wohnbereich führt eine Treppe in das obere Geschoss. Dort befinden sich das zweite Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Alle Dachfenster wurden im Jahr 2023 erneuert und verfügen über eine Außenbeschattung. In der gesamten Wohnung ist weiß gekalktes Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (ca. 100€). Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.145 € monatlich, die Warmmiete liegt bei ca. 1.500€ (ohne Strom).

WIR SUCHEN:

Wir wohnen hier seit fast 8 Jahren, erst zu zweit und nun mit 2 Kindern. Jetzt suchen wir ein Zuhause (Wohnung oder Haus) mit mindestens 4 Zimmern und einer Größe von mindestens 90 m² und bis maximal 2000 Euro Kaltmiete. Ein Aufzug sollte ab dem 2. OG vorhanden sein. Am liebsten würden wir im fahrbaren Umfeld unserer Kita am Volksgarten bleiben, jedoch sind wir auch offen für alle Kölner Veedel oder auch Pulheim, Hürth oder Brühl.