Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Horst

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 99 Quadratmeter, Balkon & Garage in Gelsenkirchen-Horst zu vermieten.

Wir bieten eine attraktive und helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) zur Vermietung an. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt über zwei Ebenen sowie eine hochwertige Ausstattung und viel Stauraum.

Highlights der Wohnung:
• großzügiger Balkon mit Wasseranschluss, Beleuchtung, Steckdose und manueller Markise ☀️
• Laminatboden in der gesamten Wohnung sowie vorhandene Wandbeläge
• modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und integrierten Badmöbeln
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte wird mitvermietet
• Kleiderschränke im Schlafzimmer werden mitvermietet
• Velux-Abdunklungsrollos an allen Dachfenstern
• Rollläden in Küche und Wohnzimmer
• jeweils ein Abstellraum im Untergeschoss und im Dachgeschoss
• zusätzlicher Kellerraum vorhanden
• Waschmaschinenstellplatz wahlweise auf dem Dachboden oder in der Waschküche im Keller

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Die Garagenmiete in Höhe von 50 € ist bereits in der Grundmiete enthalten.

Bitte beachten:
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, daher ist ein separater Gasvertrag durch den Mieter erforderlich.

Ein Kostenpunkt der Betriebskosten orientiert sich nach der Personenanzahl (Müllgebühren) oder nach Verbrauchswerten (Wasserzähler für Wohnung + Waschküche), sodass sich die Vorauszahlung der Betriebskosten auf einen Zweipersonenhaushalt beziehen. Ab drei Personen erhöht sich die Vorauszahlung auf 140€ monatlich.

Anmietbar wäre die Wohnung ab dem 01.08.2026 – eine frühere Anmietung ist nach Absprache ggf. möglich.

Wir suchen bevorzugt Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Einzelpersonen oder Paare. Wir vermieten lediglich an maximal drei Personen im Haushalt.