Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Hoberge-Uerentrup

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau in Bielefeld-Hoberge – KfW40 QNG | Wärmepumpe | hochwertig ausgestattet

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Neubau vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine der besten Wohnlagen Bielefelds. In Hoberge – ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah – entsteht ein Wohnkonzept auf hohem Niveau.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und den besonderen Charakter des Dachgeschosses.

Highlights der Wohnung:
- Neubau nach KfW 40 QNG Standard (sehr energieeffizient & nachhaltig)
- Moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche
- Balkon mit schönem Ausblick
- Eigener Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche
- Ruhige, exklusive Wohnlage

Fläche:
- ca. 128 m² Mietfläche (nach DIN 277)
- ideal für Paare oder kleine Familien

Raumaufteilung:
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 59 m²)
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Flur mit optimaler Aufteilung

Besonderheiten Dachgeschoss:
Die Wohnung besticht durch ihre besondere Atmosphäre mit Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen. Die Kombination aus Höhe, Licht und moderner Architektur schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Lage – Bielefeld Hoberge:
- Eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt
- Ruhig, grün und familienfreundlich
- Schnelle Anbindung an Innenstadt, Universität und Autobahn
- Sehr gute Infrastruktur

Hinweis:
Das Gebäude befindet sich aktuell noch im Bau. Die Fertigstellung – inklusive Außenanlagen – ist zum 15.08. geplant. Besichtigungen sind bereits möglich (Rohbau), Muster für Böden und Bäder werden bereitgestellt.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit: Hochwertiges Wohnen im Neubau mit Dachgeschoss-Charakter in absoluter Toplage.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.