Maisonette-Wohnung in Trier-Trier-West

Objektbeschreibung:
Die 6-Parteien-Wohnanlage ist gepflegt. Der Wohnungs-Zuschnitt und die Ausstattung ist modern, alle Wände sind weiß gestrichen, der Boden in echtem Eiche-Stäbchen-Parkett wird demnächst neu geschliffen und versiegelt. Die hochwertigen WERU-Kunststoff-Fenster sind mit 1,0- bzw. 1,4 W/(m²KW) Wärmedämm--Isolierglas ausgestattet. Die Bauweise ist mit Poroton hochwärmedämmend und schalltechnisch optimiert ausgeführt worden - auch deshalb geringe Heizkosten mit den VAILLANT-Gas-Heizthermen in jeder Wohnung!

Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den Wohn- und Esszimmer-Bereich mit Zugang zum Süd-Balkon über eine doppelflügelige Terrassentür. Über eine Stiege erreicht man die 1. Galerie mit Dachfenster über dem Essplatz mit anschließendem Speicherraum. Die offene Küche hat eine Durchreiche zum Essplatz - die moderne Küchen-Einrichtung incl. Einbaugeräten kann a.W. für ca. 900 € VB vom Vormieter übernommen werden. Vom Flur aus verteilen sich 2 Schlafzimmer, das größere mit Zugang zur Aussenterrasse. Weiterhin ein Abstellraum mit der sparsamen und jährl. gewarteten Gas-Wandheiztherme (neu installiert im Mai 2015) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Badmöbeln mit breitem Waschbecken, Spiegelschrank und moderne Santär-Beschläge sowie Waschmaschinen-Anschluss . Vom größeren der beiden Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Blick über die Mosel und über eine Stiege zur 2. Galerie mit Tageslicht-Rundfenster.
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen sowie Fahrradunterstand.
Die Wohnanlage ist mit hoher Wärmedämmung und Schallschutz gebaut.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer 16,8 qm, Esszimmer 6,1 qm, Küche 6,1 qm, Abstellraum 2,4 qm, Bad 5,3 qm, 1. Schlafzimmer 18,7 qm, 2. Schlafzimmer 12,4 qm, Windfang 3,6 qm, Flur 8,8 qm, Balkon 4,9 qm, Terrasse 27 qm, beide Galerien ohne Speicher 9 qm.