Dachgeschosswohnung in Berlin-Schöneberg

Hier gibt's eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung (es war eine 4-Zimmer-Wohnung und wir haben im Wohnzimmer eine Wand eingezogen, so dass es nun 5 Zimmer sind) im lebhaften Schöneberg. Die Hausverwaltung ist keine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft. Die Wohnung befindet sich in der Ebersstraße zwischen Innsbrucker Platz und S Schöneberg. Mit einer großzügigen Fläche von 110m² bietet sie jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Die Kaltmiete liegt bei 1.105 Euro, mit Neben- und Heizkosten 1.380€. Warmwasseraufbereitung über Strom (zahlen im Moment insgesamt 94€ Strom/Monat).
Sonstige Fakten:
- super angebunden an die Ringbahn, S1, U4 oder Busse, die in wenigen Minuten zur U7 fahren
- großer sonniger Balkon, zugänglich von Küche, Wohnzimmer und einem weiteren Raum
- Tageslichtbad mit Duschkabine, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
- Gäste WC
- 2 sehr ruhige Räume (z.B. als Schlafzimmer) auf der Seite der Eberssstraße, die eine Sackgasse ist
- restliche Räume zur Seite der S-Bahn und etwas entfernten aber vom Balkon aus leicht sichtbaren Stadtautobahn. Beides hört man in diesen Räumen. Auch ein bisschen bei geschlossenen Fenstern.
- 5. OG unterm Dach ohne Aufzug
- Altbau (nachträglich ausgebautes DG)
- Zugänge zur Wohnung im Vorderhaus, sowie zusätzlich über den linken Seitenflügel
- sehr hell
- großes Wohnzimmer, was den Mittelpunkt der Wohnung bildet (bodentiefe Fenster mit Balkonzugang, dadurch sehr schöne Atmosphäre in diesem Raum)
- zwei Durchgangszimmer und drei separat zugängliche Räume
-EBK (schon etwas älter, aber neuer Ofen/Herd und Dunstabzug)
- Böden: weiße Fliesen in Küche, Bädern und (rote Fliesen) Balkon, ein schon etwas in die Jahre gekommener Holzboden (Parkett? Schmale Kurzdielen?) in Flur, Wohnzimmer und 1 weiterer Raum, 2 Räume helles Laminat, 1 Raum mit blauem Bodenlack (wir hatten Teppiche darüber liegen, ihr könntet ggf. noch "richtigen" Boden verlegen, auf Grundriss rot markiert)
- in diesem Zimmer (rot markiert) gibt es keine Heizung aber wir haben eine ganz flache Infrarotheizung an der Wand montiert
- allgemein müsste hier und da vllt was gemacht werden. Hausverwaltung hat aber z.B. im Gästebad auch schon ein Fenster ausgetauscht und im großen Bad die Armaturen an Waschbecken und in der Dusche
- wir haben selbst an allen Fenstern (außer dem ganz Neuen) Außen- bzw Innenrollos (an den Dachfenstern von VELUX) angebracht, die wir euch gerne da lassen (vielleicht im Tausch? :))
- sehr nette und hilfsbereite Hausgemeinschaft


Wir suchen eine kleinere Wohnung, gerne in Schöneberg (bevorzugt!), Kreuzberg oder Neukölln, die bis circa 500€ Kaltmiete kostet und mindestens 50 m² groß ist. Wichtig ist, dass es zwei separat zugängliche Räume gibt (ein Muss), die Wohnung hell ist und falls nur 2 Zimmer, einen Balkon hat, bei 3 Zimmern geht's auch ohne Balkon, wir sind realistisch. WBS für 2 Personen möglich. Umzugswunsch: 07/26