Erdgeschosswohnung in Leipzig-Altlindenau
Erstbezug nach Sanierung | 2 Zimmer mit Terrasse & Fußbodenheizung | ruhiger Innenhof Alt-Lindenau
Angerstraße
04177 Leipzig, Altlindenau
04177 Leipzig, Altlindenau
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 800 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39899769
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Frei ab: | 10.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 800 € |
| Gesamtmiete: | k.A. |
| Preis/m²: | 15,09 € |
| Mit Mietspiegel Leipzig vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Fußbodenheizung
Behindertengerecht
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Neubaukomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender, denkmalgerechter Sanierung.
Auf ca. 52,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in den ruhigen, begrünten Innenhof.
Das Gebäude umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A), wodurch langfristig stabile und vergleichsweise niedrige Heizkosten zu erwarten sind. Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und ermöglicht somit eine individuelle Küchengestaltung.
Die im Inserat gezeigten Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt. Letzte Arbeiten sowie die abschließende Grundreinigung befinden sich derzeit in den finalen Zügen.
*** BESICHTIGUNGEN DIESEN FREITAG (1.5.2026) MÖGLICH***
Auf ca. 52,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in den ruhigen, begrünten Innenhof.
Das Gebäude umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A), wodurch langfristig stabile und vergleichsweise niedrige Heizkosten zu erwarten sind. Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und ermöglicht somit eine individuelle Küchengestaltung.
Die im Inserat gezeigten Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt. Letzte Arbeiten sowie die abschließende Grundreinigung befinden sich derzeit in den finalen Zügen.
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Lage
Angerstraße04177 Leipzig
Leipzig Altlindenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,29 €/m² in Leipzig - Altlindenau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,52 €/m².
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