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Wohnung in Nürnberg-Eibach

Von Privat: Lichtdurchflutete 3–4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Ruhe – mit Kachelofen, XL-Terrasse

90451 Nürnberg, Eibach
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
3
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 39900724

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 123.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.820 €
Preis/m²: 12,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnjuwel mit Charme in Nürnberg-Eibach

Diese außergewöhnliche 3–4-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine wunderbar ruhige Lage. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien – ideal für alle, die Privatsphäre, eine angenehme Hausgemeinschaft und ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre suchen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Die integrierte Frühstücksinsel verbindet Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein auf besonders schöne Weise.

XL-Terrasse und grüne Rückzugsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große, sonnige Terrasse. Sie ist direkt von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise ins Freie.

Hier genießen Sie laue Sommerabende, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Auf Wunsch steht zusätzlich ein Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die sich eine kleine grüne Oase wünschen.

Behaglichkeit mit besonderem Charakter

Für stimmungsvolle Winterabende sorgt der holzbetriebene Kachelofen mit Sichtfenster. Er spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre – perfekt, um die kalte Jahreszeit entspannt zu genießen.
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Lage

90451 Nürnberg
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Nürnberg Eibach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,44 €/m² in Nürnberg - Eibach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,28 €/m².

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