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Einfamilienhaus mieten in Baden-Baden-Innenstadt

Wohnerlebnis in ruhiger Lage: Repräsentatives Einfamilienhaus mit Wintergarten & viel Platz!

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
4
Fläche
185 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 39903728

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 185.00 m²
Grundstücksfläche: 560,00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.300 €
Preis/m²: 11,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Wintergarten
Einbauküche
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Repräsentatives Wohnerlebnis mit exklusivem Charme

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienanwesen verzaubern! Schon der Zugang über den eleganten Treppenaufgang lässt erahnen, welch besonderes Schmuckstück Sie hier erwartet. Auf einem ca. 560 qm großen Grundstück in Baden-Baden empfängt Sie dieses Haus mit einer Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht.

Eleganz im Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das beeindruckende, ca. 55qm große Wohn- und Esszimmer. Hochwertiger Parkettboden, edle Stuckverzierungen mit Blattgold-Veredelung und ein prasselndes Kaminfeuer schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt zudem keine kulinarischen Wünsche offen.

Ihre private Wellness-Oase
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten und direkt weiter in den angelegten Garten – Ihr Rückzugsort für sonnige Stunden. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein.

Raum für die ganze Familie
Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein herrschaftliches Schlafzimmer (ca. 35 qm) sowie ein weiteres flexibles Zimmer mit eigener Toilette. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für einen perfekten Start in den Tag. Ein West-Balkon rundet diese Etage ab.

Untergeschoss & Wellness: Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna inklusive Dusche. Ein ca. 35 qm großer, individuell nutzbarer Raum bietet Platz für Hobby, Fitness oder Home-Office.

Komfort: Ein direkter Zugang vom Kellerraum zur Garage garantiert Ihnen maximalen Komfort im Alltag.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Statement für gehobene Lebensqualität!
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,66 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 12,01 €/m².

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