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Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

***Sehr schöne 3-Raumwohnung im 1. OG renoviert mit Balkon in ruhiger Umgebung***

Gleiwitzer Str.
47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaltmiete
564,59 €
Zimmer
3
Fläche
65.27 m²
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Objekt-ID: 39904791

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.27 m²
Etage: 1
Frei ab: 04.07.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 564,59 €
Nebenkosten: 262 €
Gesamtmiete: 826,59 €
Preis/m²: 8,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Genießen Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung die Idylle und
Beschaulichkeit des grünen Stadtteils Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung befindet
sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Mietparteien. Sie verfügt über ein
Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie über eine Küche und ein Wannenbad. Da sich die Wohnung noch in der Vorbereitung zur Neuvermietung befindet, handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Musterbilder aus identischen, (Abw. im Grundriss mgl.) bereits fertiggestellten Wohnungen. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der
Neuvermietung ausgeführt:

- Verlegung eines Vinylbodens in allen Wohnräumen und Diele
- Modernisierung Wannenbad
- Erneuerung der gesamten Wohnungselektrik
- Erneuerung aller Türen und Fensterbänke
- Tapezieren und Streichen der Decken (Wände bleiben tapetenfrei)
- Lackierung aller Heizkörper

Die Wohnung wird renoviert, aber ohne Wandtapeten vermietet. Für die Gestaltung der Wände ist der neue Mieter selbst verantwortlich. Genießen Sie die
Sonne auf dem eigenen Balkon und lassen an schönen Sommertagen
einfach mal die Seele baumeln. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der
zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Lage

Gleiwitzer Str.
47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,38 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,58 €/m².

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