Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage in einem neuen modernen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Das Gebäude liegt im Stadtteil Zentrum-Südost in Leipzig in der Nähe der human- und veterinärmedizinischen Fakultäten der Uni Leipzig.

Durch den vorhandenen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die oberste Etage reicht, ist die Wohnung barrierefrei. Zur ca. 67 m² großen Wohnung gehört neben Flur, Bad und Abstellraum ein ca. 15 m² großes Schlaf-/Arbeitszimmer und ein ca. 29 m² großes Zimmer (Wohnen) mit offener vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backofen und Ceranfeld, Geschirrspülmaschine). Beide Zimmer haben bodentiefe Fenster und jeweils einen Zugang zum ca. 14 m² großen Westbalkon. Das Badezimmer mit Dusche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet. Die Voraussetzung zur Nutzung eines Glasfaseranschlusses ist vorhanden.

Im Keller (Tiefgarage) befinden sich Abstellräume für Fahrräder. Es besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Die Wohnung steht für eine Vermietung ab sofort zur Verfügung.

Energetische Angaben:
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis (ganzes Gebäude)
- Baujahr: 2025 (gemäß Energieausweis)
- wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 63,9 kWh/m²*a
- Ausstellungsdatum Energieausweis: 14.10.2025