Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz

“Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 3 Jahre.“

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Dachgeschosswohnung ist durch die großen Fenster äußerst hell und freundlich. Sie verfügt über sehr schöne Blickbeziehungen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer mit ca. 78 qm und einem kleinen französischen Balkon. Aufgrund der nicht mitberechneten Dachschrägen ist die Wohnung deutlich größer.

Über den Flur mit angeschlossenem Duschbad gelangt man in das Wohn- und Esszimmer der Wohnung. Dort befindet sich auch die offene Küche. Auf dieser Ebene ist ebenso ein Zimmer für Büroarbeit oder für ein Kleinkind. Weiterhin ist hier ein zusätzliches Schlafzimmer. Auf dieser Ebene beträgt die Deckenhöhe ca.3,00 m.

Über eine gewendelte Treppe gelangt man in die weitere Ebene mit einem großen Zimmer. Dieses Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden. Auf dieser Ebene ist zudem ein separates Wannenbad. Über den kleinen Balkonaustritt hat man einen sehr schönen Weitblick über die benachbarten Innenhöfe sowie über die Stadt.

In der Wohnung wird derzeit Folgendes erneuert:

- Massives Eicheparkett Landhausdielen
- Neue hochwertige weiße Innentüren mit mattierten
Edelstahlgriffen

Die Wohnung eignet sich für 2 oder 3 Personen oder für Singles.
Die Kaltmiete beträgt 1.600 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 250 € = 1.850 € Warmmiete. Hinzu kommt Strom und Internet. Dies rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab.

Wir bitten zu berücksichtigen, dass keine WBS / Jobcenter Miete möglich ist.

Einzugstermin: 1. Juni, 15. Juni oder 1. Juli 2026

Besichtigungstermine finden am Samstag (9. Mai 2026), ab 14:00 Uhr statt. Die Uhrzeit wird über das System benannt. Bitte bringen Sie die ausgefüllte Selbstauskunft (dieser Anzeige) mit.