Maisonette-Wohnung in Bremerhaven-Wulsdorf

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten (zwei im Haupthaus mit Baujahr 1938 und eine im Anbau mit Baujahr 1957) befindet sich in der Lindenallee 51, 27572 Bremerhaven.

Die schöne Wohnung über zwei Ebenen ist über den Hausflur und eine Treppe zu erreichen und befindet sich im Obergeschoss (großes Wohnzimmer, neues Bad mit Dusche, große Küche mit Balkon) und im Dachgeschoss (zwei Zimmer und ein Nebenzimmer mit Dachschräge). Hinzu kommt ein geräumiger Kellerraum (ca. 12 qm) und die Nutzungsmöglichkeit des Gemeinschaftswaschkellers mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Die Wohnung wurde komplett und frisch saniert & modernisiert und ist ab sofort bezugsfertig.

Die Auswahl und der Einbau einer Einbauküche ist in Absprache mit dem neuen Mieter geplant.

Die Wohnung ist ideal für ein bis max. drei Personen (bitte keine Anfragen für mehr als 3 Personen).

Mietpreis:
1.200,00 EUR mtl. Nettokaltmiete (12,55 EUR/qm)
+ 250,00 EUR mtl. Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser
= 1.450,00 EUR mtl. Gesamtmiete (15,17 EUR/qm)

Energieklasse D gem. Energieausweis vom 19.12.2025.

Modernisierungsmaßnahmen:
1. modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung (2026)
2. Fenster im Obergeschoss im Bad und Wohnzimmer (2026)
3. Fußbodenbeläge in der gesamten Wohnung (2026)
4. Elektrik (E-Check aus 04.2026)
5. Wände und Decken modernisiert (2026)
6. Fenster im Dachgeschoss (2022)
7. Dach mit optimaler Dämmung (2022)
8. hocheffizientes Heizungssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Erdgas-Zentralheizung (2023)
9. Außenfassade mit Wärmeverbundsystem (2006) und frisch gestrichen (2022)

Eine einwandfreie Bonität des zukünftigen Mieters wird vorausgesetzt und ist vor einem Besichtigungstermin in geeigneter Weise nachzuweisen (SCHUFA-BonitätsCheck, Gehaltsnachweis).

Eine Besichtigung der Wohnung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.