Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Ich biete dir eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Stühlinger (Klarastraße, 3. Stock), nur etwa 2–4 Gehminuten vom Hauptbahnhof in Freiburg im Breisgau entfernt.

Die wichtigsten Eckdaten:

* ca. 62,5 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer: zwei getrennte Zimmer (je ca. 15–20 m²) plus eine großzügige Wohnküche (ca. 25 m²)
* Abstellkammer vorhanden
* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche vom Vermieter gestellt (mit neueren Geräten)
* Ostbalkon (geteilt mit dem Nachbarn)
* alle Fenster zeigen nach Westen (schöne Abendsonne)
* Warmmiete: 980 €
* Kaution: 3 Monatsmieten (ca. 2.700 €)
* abschließbarer Keller mit Fenster
* Fahrradabstellplatz im Innenhof (Diebstahlsicher)
* netter direkter Nachbar, im dritten Obergeschoss

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Viertel mit vielen kulinarischen Angeboten, Cafés und Restaurants. Trotz der sehr zentralen Lage ist es in der Wohnung ruhig – die Züge vom nahegelegenen Hauptbahnhof hört man nicht.

Wichtig: Ein Wohnungstausch ist nur möglich, wenn mein Vermieter zustimmt. Zudem sollte die Wohnung im Falle eines Tauschs von einer einzelnen Person übernommen werden (entsprechend Mietvertrag).

Ich habe keinen akuten Zeitdruck für den Umzug; es gilt eine reguläre Kündigungsfrist von drei Monaten.

Besichtigungen sind werktags ab 14:00 Uhr möglich.

Ich habe außerdem ein Video der Wohnung erstellt, das ich hier leider nicht direkt verschicken kann. Wenn du Interesse hast, sende mir gerne deine E-Mail-Adresse, dann schicke ich dir das Video zu. Alternativ können wir uns auch über Signal oder Threema austauschen. Bei Interesse sende ich dir selbstverständlich auch meine Handynummer.

Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne. Dann können wir einen Termin vereinbaren.

Im Gegenzug wäre es super, wenn du mir zu deiner Wohnung folgende Infos geben könntest:

* Balkon: Größe, Ausrichtung (idealerweise Süd/Südwest), Verschattung
* wenn möglich ein Grundriss
* und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Ich freue mich von dir zu hören.

Viele Grüße!