Doppelhaushälfte mieten in Karlsruhe-Grünwinkel

Das energieeffiziente Haus (KfW40 QNG) bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche durchdachte Grundrisse auf mehreren Ebenen.

Ausstattung
Terrasse, kleiner Garten, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Echtholz Parkettboden

Bemerkungen:

Kellergeschoss: Großer Hobbyraum mit viel Tageslicht durch Lichthof, Vorrats- und Technikraum

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten; Garderobe und Gäste-WC

Obergeschoss: Helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung; Schlafzimmer und Kinderzimmer

Dachgeschoss: Zwei großzügige Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima bei höchster Energieeffizienz
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Ruhige Lage in einer 30er-Zone

Verfügbar ab: 01.09.2026

Objektzustand: Neu
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 190 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der ruhigen Heidstückersiedlung im Südwesten von Karlsruhe.
Das Wohngebiet ist geprägt von verkehrsarmen Straßen, viel Grün, Spielplätzen und einer familienfreundlichen Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel und der Epple-See sind gut und schnell erreichbar.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.

Das Haus steht ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung zur Vermietung und kann gerne besichtigt werden. Schreiben Sie uns dafür einfach eine Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Bildern um Einrichtungsbeispiele handelt die mittels KI, zur besseren Vorstellbarkeit erzeugt wurden, da sich das Haus aktuell noch im Rohbau befindet.