Etagenwohnung in Würzburg

Diese wunderschöne und frisch modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf großzügigen 80 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort. Durch die ideale Süd/Ost-Ausrichtung der Wohnung genießen Sie viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Ein absolutes Highlight sind die zwei gemütlichen Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – egal ob für das Frühstück in der Morgensonne oder den Ausklang des Tages. Zusätzlich steht Ihnen eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung.

Der offene und moderne Grundriss verbindet Wohnlichkeit mit Funktionalität. Die hochwertige Einbauküche (inklusive Geschirrspülmaschine) fügt sich perfekt in den Raum ein und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie praktische Stellmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Wichtiger Hinweis: Die auf den beigefügten Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände gehören der derzeitigen Vormieterin. Die Wohnung wird – mit Ausnahme der fest installierten Einbauküche – unmöbliert vermietet. Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung der tollen Raumwirkung.

Ausstattungshighlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 80 qm im 1. OG

2 Balkone mit idealer Süd-/Ost-Ausrichtung

Moderne Einbauküche (EBK) inkl. Geschirrspülmaschine vorhanden

Gartennutzung inklusive

Modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche

Durch neue Fenster und einer neuen Gasbrenntherme mit hohem Wirkungsgrad wird der Energieverbrauchskennwert von 100,1 kWh/(m²*a) erreicht.
Die Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung;