Doppelhaushälfte mieten in München-Trudering

Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss über vier Ebenen. Mit 6 Zimmern plus Hobbyraum im Kellergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC sowie ein separater Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Immobilie bietet ca. 201 m² Wohnfläche sowie insgesamt 278 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen 351 m² Grundstück. Die Süd- und Westausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten verfügt über eine Rasenfläche von ca. 125 m² und bietet viel Freiraum zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird der Außenbereich durch großzügige Terrassenflächen.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss mit Walmdach und großen Gauben schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und zusätzlichen Raum, unter anderem für einen Trainingsbereich.

Ausstattung:
Energieeffizienzklasse A+, Luftwärmepumpe mit Lüftungssystem, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Smart-Home-Steuerung (Hauszugang, Garage, Sprechanlage), Wasserenthärtungsanlage (Marke Grünbeck), ausgestattete Einbauküche sowie ein beheizter Hobbyraum mit Anschlüssen/ Leitungen für Heimkino.

Diese Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und gefragter Lage von Waldtrudering und eignet sich ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch.

Garage+ Stellplatz : 150 EUR