Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Ab sofort bezugsbereit: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Vier helle Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,65 m und Parkettboden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Der große Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) sowie der Flur (ca. 11 m²) sind offen gestaltet und schaffen eine großzügige Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet (Bora-Kochfeld, Liebherr-Kühlschrank).

Die drei weiteren Zimmer bieten mit ca. 14, 15 und 17 m² großzügigen Raum für individuelle Gestaltung.

Neben einem zeitgemäß ausgestatteten Hauptbadezimmer (ca. 8 m²) mit Dusche und Badewanne steht ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) zur Verfügung.

Ein großzügiger Balkon (ca. 10 m²) lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Ein zusätzlicher zweiter Balkon (ca. 2 m²) bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich oder Wäscheständer.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer sowie zwei weitere Einbauschränke im Flur, die viel Stauraum bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 220 Euro/Monat) sowie einem separaten Kellerraum (11 m²) mit hohen Decken und ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.

Bei Vermietung werden verschiedene Einrichtungsgegenstände gegen einen Abschlag mit übernommen. Dazu zählen unter anderem ein Rolf Benz Ecksofa, eine passende Außenlounge, Regalwände, ein Esstisch vom Tischler, ein TV-Board, eine Vitrine, Vorhänge sowie zwei Schuhschränke.

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Derzeit wird sie von uns als Eigentümer selbst bewohnt. Eine Vermietung ist grundsätzlich mit einem Indexmietvertrag vorgesehen.