Erdgeschosswohnung in Köln-Dellbrück

Zum 01.06.2026 wird ein Nachmieter für eine ruhige 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Köln-Dellbrück gesucht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Gartenbereich eines Hauses und eignet sich ideal für eine Einzelperson, zum Beispiel als erste eigene Wohnung oder für Berufstätige, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Die Wohnung hat ca. 52 qm und verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Im Badezimmer sind eine Fußbodenheizung sowie eine Wandheizung vorhanden. Zusätzlich steht direkt vor der Wohnungstür ein großer & grüner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung übergeben. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein Internetanschluss ist grundsätzlich vorhanden, der Internetvertrag müsste jedoch vom neuen Mieter selbst abgeschlossen werden.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 52 qm
- Zimmer: 2
- Kaltmiete: 520 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 €
- Warmmiete: 670 €
- Kaution: 1.560 €
- Bezugsfrei ab: 01.06.2026
- Geeignet für: 1 Person
- Nichtraucher bevorzugt
- Haustiere nur nach Absprache

Bitte beachten: Ich suche als aktueller Mieter einen geeigneten Nachmieter. Die finale Entscheidung über die Vermietung trifft die Vermieterin.

Bei Interesse bitte kurz mit den wichtigsten Informationen zur Person melden. Idealerweise liegen die üblichen Unterlagen wie Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und Mieterselbstauskunft bereits vor.