Penthouse in Augsburg-Hochfeld

Die Penthousewohnung befindet sich im 3.Stock eines Neubaus (Baujahr 2018) mit direktem Blick in den Prinz-Karl-Park und auf das Bismarck-Palais. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und weißt nur Spielstraßen auf.

Bei den 4,5 Zimmern ist neben den 3 Schlafzimmern und dem kombinierten lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, auch noch ein Büro mit knapp über 6m² vorhanden

Die Wohnung wurde mit dem KfW55 Standard gebaut und besitzt eine aktive Belüftungsanlage. Alle Fenster sind Raumhoch bei einer Raumhöhe von 255cm und sind in Dreifachverglasung ausgeführt.
Ein Glasfaseranschluss ist entweder von M-Net oder der Telekom bis zu 1GBit/s wählbar. Kabelfernsehen (DVB-C) ist von M-Net inklusive.

Zur exklusiven Ausstattung gehören:
• 2 hochwertige Bäder mit ebenerdigen Duschen und Villeroy & Boch Waschtische/Möbel
• Parkettboden mit Fußbodenheizung
• In den Bädern und im Küchenbereich Fliesen mit Fußbodenheizung
• Sehr hochwertige Einbauküche von next125 (Teilübernahme erwünscht)
• Einbauschrank im Flur/Büro
• 240cm hohe Flügeltürenfenster mit Schließkontaktsensoren
• Temperatursensoren in allen Zimmern, Luftgütesensoren in den Schlafzimmern
• Beinahe alle Beleuchtungen sind dimmbar (vorwiegend LED Spots).
• KNX Bussystem in der ganzen Wohnung mit Gira Tastsensoren
• Alle Rollläden sind elektrisch.
• Wohnungsinterne Netzwerkverkabelung bis 10GBit/s
• Zugänge zur Terrasse mit großen Schiebetürenfenster
• Elektrische Markise an der Terrasse mit Wettersensor
• Multimedia Lowboard von spectral und Beamer Anschluss im Wohnzimmer vorhanden (4K-Heimkino-Beamer kann übernommen werden).

Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über einen großen und leicht erreichbaren Fahrrad-Abstellraum sowie Trockenräume.
Eine Bepflanzung mit Thujen schmückt die Terrasse zusätzlich.