Einfamilienhaus mieten in Wolfratshausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 198 m² verteilt auf fünfeinhalb helle und freundliche Zimmer. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde zuletzt 2026 renoviert und präsentiert sich in gehobener Ausstattung. Bezug ist voraussichtlich ab dem 1. August 2026 möglich.

Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Beide Badezimmer bieten je eine große, bodengleiche Regendusche, das Bad im OG hat zudem eine Badewanne.

Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten und bietet auf 54 m² Wohnfläche angenehm Platz.

Ein großer Keller und ein gemütlicher Dachspitz bieten zusätzlichen Stauraum und erlauben weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss sorgt für eine bequeme Unterbringung sowie die Lademöglichkeiten Ihres Fahrzeugs.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett massiv, Travertin, Castle Stone 90x45 cm), ein Holzofen im Wohnzimmer und eine salzbasierte Wasserenthärtungsanlage. Die Trinkwasserverrohrung ist vollständig in Edelstahl ausgeführt.

Die Fenster sind dreifach verglast und sorgen über ihre Fensterfalzlüftung immer für angenehmes Raumklima. Das Dach ist vollständig saniert und hilft durch einen sehr niedrigen U-Wert beim Energiesparen.

Der Garten ist naturnah mit vielen heimischen Bäumen und Sträuchern gestaltet. Das begrünte Garagendach trägt zu einem angenehmen Mikroklima auch an warmen Sommertagen bei.

Grundlage des Mietverhältnisses ist ein Staffelmietvertrag, der jährlich eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete von € 175,- vorsieht. Das Mietverhältnis kann gerne auf nur kürzere Zeit erfolgen, Expat-Familien sind gerne willkommen.