Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Das Haus ist sehr ruhig. Die Mieter sind überwiegend Ruheständler. Nach heutigem gehobenen Wohnverständnis sind die Wohnungen für Familien mit bis zu einem KInd geeignet; für Familien mit zwei Kindern erscheinen die Wohnungen nur dann geeignet, wenn die neu entstehenden DG-Zimmer mit rund 28 qm als Kinderzimmer (aber nicht für Kleinkinder, da Wendeltreppe) genutzt werden. Beide Whg. werden derzeit mit zusätzlichen Zimmern in den auszubauenden Dachgeschossen erweitert. Beide Whg. werden mit modernsten BOSCH Split-Klimageräten CL 7000i ausgestattet, die auch als Heizung dienen und de facto kleine Luft-Wärmepumpen sind. Diese DG-Zimmer sind während des Monats Mai, wenn die Besichtigungen für Mietinteressenten stattfinden, noch im Rohbauzustand. Die neu entstehenden Zimmer sind entweder als Kinderzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer (Homeoffice) geeignet.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 98,5 qm; darüber hinaus müssen nach der Wohnflächenberechnungsverordnung mind. 25 % der Balkone in die Gesamtwohnfläche einbezogen werden. Es ist ein Wert von ca. 1,5 qm eingerechnet worden.