Dachgeschosswohnung in Hagen-Wehringhausen

Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Standard abhebt. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft.

Ein echtes Highlight ist die große Loggia, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Durch ihre teilweise Überdachung sowie eine vorhandene Markise ist sie vielseitig nutzbar.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.

Aktuell wird die Wohnung umfassend aufbereitet: neue, helle Fliesenböden, frisch gestrichene Wände sowie Entfernung der bestehenden Küche. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Aufbereitung.

✨ Ausstattung

* ca. 73 m² Wohnfläche
* offener Wohn- und Essbereich
* Kamin als zentrales Highlight
* große Loggia mit mehreren Zugängen
* Markise vorhanden
* angenehme Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
* zusätzlich Nachtspeicherheizung
* separates Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
* zusätzlicher Raum (Abstell-/Hauswirtschaftsraum) mit Waschmaschinenanschluss
* Einbauschränke vorhanden
* modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht (ca. 6 Jahre alt)
* eigener Wohnungseingang (Hauscharakter)

� Kosten

* Kaltmiete: 730 €
* Nebenkosten inkl. Wasser: ca. 159 €
* Garage + Stellplatz: 70 €

Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgen über Strom (Nachtspeicher + Fußbodenheizung). Die Stromkosten liegen erfahrungsgemäß – je nach Nutzung – bei ca. 280€ monatlich.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld sowie ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter schätzen. Auch für Homeoffice sehr gut geeignet.