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Maisonette-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Erstbezug nach Modernisierung: tolle Maisonettewohnung mit Wannenbad, Rigaer Straße, WG-geeignet!

10247 Berlin, Friedrichshain
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Kaltmiete
1.311,18 €
Zimmer
2
Fläche
78 m²
20 Aufrufe

Objekt-ID: 39912954

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 78.00 m²
Etage: 3
Frei ab: voraussichtlich ab 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.311,18 €
Nebenkosten: 274 €
Gesamtmiete: 1.585,18 €
Preis/m²: 16,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Ihre neue Mietwohnung befindet sich in toller Wohnlage in der Friedrichshainer Rigaer Straße in einem Berlin-typischen, teilsanierten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist als Maisonettewohnung ausgebildet und liegt im hellen 3./4.OG des Seitenflügels. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Aufzug nicht vorhanden ist. Die Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren energetisch saniert und erhielt einen effektiven Wärmeschutz inklusive neuer Fassadengestaltung. Bitte beachten Sie, dass die Treppenhäuser nicht saniert wurden.

Diese Maisonettewohnung wurde in den letzten Monaten sorgfältig modernisiert und steht nun in Kürze als Erstbezug nach Modernisierung zur Anmietung bereit. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge (einer von der 3. Etage und einer von der 4. Etage) - mit zwei annähernd gleich großen Zimmern eignet sich die Wohnung daher durchaus für eine Wohngemeinschaft. Bitte beachten Sie, dass ein Balkon nicht vorhanden ist.

Bodenseitig wurde neues Parkett verlegt, das der Wohnung ein einladendes, freundliches Ambiente verleiht. Die Elektrik wurde ebenso erneuert, in diesem Zuge wurden dann abschließend die Wände feingespachtelt - für die elegante Note. Das Wannenbadezimmer ist komplett neu entstanden, auch die Küche wurde neu gefliest.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in toller Lage Friedrichshains! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Kiezlage in der Rigaer Straße (unweit z.B. des Frankfurter Tors oder auch des Bersarinplatzes). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze eMail über das Kontaktformular dieses Exposés zukommen lassen. Vielen Dank!
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Lage

10247 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,09 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,61 €/m².

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