Erdgeschosswohnung in Münster-Schloßbezirk

Direkt am Aasee und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters erwartet Sie in der Annette-Allee 6 ein Zuhause, das urbanes Leben, Natur und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt: Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden im Freien beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Der Einzug ist zum 01.07.2026 möglich. Die im Jahr 2008 errichtete Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Auf zwei Zimmer verteilt bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf eine zentrale, naturnahe und zugleich repräsentative Wohnadresse legen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche kann übernommen werden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, sodass ein kommunikativer und zeitgemäßer Lebensbereich entsteht. Besonders prägend sind die sehr hellen und hohen Wohnräume, die in Verbindung mit der großen Fensterfront ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl schaffen. Raffstoranlagen sorgen dabei für komfortable Beschattung und Privatsphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Feinsteinfliesen unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Die Terrasse und der Gartenbereich sind nach Westen ausgerichtet und bieten damit ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ob ein Frühstück im Grünen, ein ruhiger Feierabend oder ein geselliger Moment im Freien – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit bietet es Flexibilität im Alltag und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separater Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Der Aufzug in alle Etagen sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und rundet das komfortable Gesamtbild ab. Die Lage direkt am Aasee zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Kaum eine Adresse in Münster verbindet die Nähe zur Natur so selbstverständlich mit den Vorteilen der Stadt. Der Aasee liegt unmittelbar vor dem Objekt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang am Wasser über Joggingrunden bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. Gleichzeitig sind die Innenstadt, kulturelle Angebote, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege ist komfortabel, sodass Alltag, Beruf und Freizeit ideal miteinander vereinbar sind. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,00 €. Hinzu kommen 200,00 € Betriebskosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.450,00 € ergibt. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 120,00 € monatlich berechnet, wodurch sich eine Gesamtmiete von 1.520,00 € ergibt. Strom und Internet sind separat durch den Mieter zu tragen. Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die ab dem 01.07.2026 eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Münsters suchen – mit direktem Bezug zum Aasee, hellen Räumen, privatem Gartenbereich und einem Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet.

Die gezeigten Bilder dienen als beispielhafte Darstellung, da aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht werden.