Erdgeschosswohnung in Jena-Zwätzen

Wohnen Am Oelste

Im neu entwickelten Wohnquartier „Wohnen Am Oelste“ im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen entstanden moderne, hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble.

Das Quartier steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Helle Grundrisse, moderne Architektur und großzügige Außenbereiche schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare, Familien und Senioren.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung (WE 04) im Erdgeschoss überzeugt durch ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept und eignet sich ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Immobilie ist nicht nur rollstuhlgerecht angepasst, sondern in wesentlichen Bereichen rollstuhlkonzipiert geplant, wodurch ein besonders komfortables und selbst bestimmtes Wohnen ermöglicht wird.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos und bequem – entweder ebenerdig oder über einen großzügig dimensionierten Aufzug, der ausreichend Platz für Rollstühle bietet. Innerhalb der Wohnung sorgen breite Türen sowie schwellenlose Übergänge für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Der offen gestaltete Grundriss bietet großzügige Bewegungsflächen und ermöglicht ein komfortables Manövrieren in allen Wohnbereichen.

Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet: Eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe sowie ein unterfahrbares Waschbecken gewährleisten maximale Sicherheit und Komfort. Neben dem WC ist ausreichend Platz für ein seitliches Umsetzen vorhanden. Rutschhemmende Bodenbeläge erhöhen zusätzlich die Alltagssicherheit.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist optimal auf die Bedürfnisse von Rollstuhlnutzern abgestimmt. Große Fenster sorgen für helle Räume und sind bequem erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot optional durch einen behindertengerechten Stellplatz. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Barrierefreiheit und bietet ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.


• Offener bzw. gut durchdachter Grundriss
• Großzügige Bewegungsflächen
• Keine Schwellen oder Niveauunterschiede innerhalb der Wohnung
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung (stufenlos)
• Aufzug vorhanden
• Bodengleiche Dusche (Walk-in)
• Haltegriffe an WC und Dusche
• Unterfahrbares Waschbecken
• Ausreichend Platz neben dem WC
• Leicht erreichbare Bedienelemente (Lichtschalter, Steckdosen)
• Leicht zugängliche Fenster
• hochwertige Ausstattung
• Balkon
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Tiefgarage (Anmietung optional möglich für 60 € im Monat)
• Außenstellplätze im Wohnquartier vorhanden
• Glasfaseranschluss
• Kellerraum
• modernes Wohnumfeld in ruhiger Lage


Nachhaltigkeit & Energieeffizienz (KfW40N + QNG)

Das Gebäudeensemble wurde nach dem besonders energieeffizienten Standard KfW40N errichtet und ist zusätzlich nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert.

• Maximale Nebenkosten-Ersparnis: Drastisch reduzierter Heizenergiebedarf durch höchste Energieeffizienz-Standards (weit über dem gesetzlichen Neubaustandard).
• Preisschutz für die Zukunft: Langfristige Sicherheit vor steigenden Energiepreisen und CO2-Abgaben durch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
• Ganzjähriger Wohlfühlkomfort: Eine hochmoderne Gebäudehülle garantiert stabile Wärme im Winter und angenehm kühle Räume im Hochsommer.
• Gesundes Wohnklima: Höchste Luftqualität durch die Verwendung streng geprüfter, schadstoffarmer und ökologischer Baumaterialien.
• Nachhaltiger Lifestyle: Wohnen mit grünem Gewissen in einem staatlich zertifizierten Gebäude, das höchste ökologische Ansprüche erfüllt.
• Erstklassige Bauqualität: Das QNG-Siegel garantiert eine unabhängig geprüfte, überdurchschnittliche Ausführungsqualität für maximalen Wohnwert.

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