Erdgeschosswohnung in München-Laim

Die Raumhöhe der Wohnung beträgt über 4 Meter. Sie wurde vor 3 Jahren komplett neu saniert und in jedem Zimmer eine Galerie eingebaut, so dass jedes Zimmer (auch die Küche) zwei Ebenen aufweist. Die jeweiligen Treppen sind als Regaltreppen, mit vielen größeren und kleineren Fächern, errichtet.

Die Wohnung besitzt drei annähernd gleich große Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur mit Abstellkammer.
Um in sie zu gelangen muß man 5 Stufen im Treppenhaus nach oben steigen. Die Wohnug ist also nicht barrierefrei.

Zwei Zimmer sind nach Süden auf die Landsbergerstraße, das andere Zimmer und die Küche nach Norden von der Straße weg, zum Hof hin, orientiert. Die Fenster sind neueren Datums und mit Schallschutz versehen, doch bei offenem Fenster muss der Lärm der Straße akzeptiert werden!

Das Haus und die Wohnung besitzen, dem Baujahr entsprechend, das Flair der Bauzeit. Bei der Sanierung ist darauf geachtet wurden, dass dieses erhalten bleibt und die Wohnung Loftchrakter durch die Galarien erhält. Es ist jedoch kein Neubau weshalb mit entsprechenden Einschränkungen zu rechnen ist!

In den letzten Jahren haben wir die Energieversorgung des Hauses auf Solarthermie- und Holzpellets umgestellt, so dass wir nur ökologisch heizen und Warmwasser erzeugen.

Diese wunderbare Wohnung ist sehr gut als DreierWG, AlleinerziehendeWG, PächenWG, Atelierwohnung oder ähnliches nutzbar ist.

Der große Nachteil dieser Wohnung liegt darin, dass sie direkt an der stark befahrenen Landsbergerstraße liegt. Bitte meldet Euch aber wirklich nur, wenn dieses für Euch gut annehmbar ist.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, weshalb ich hier die Bilder von gleich nach der Sanierung eingestellt habe.