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Erdgeschosswohnung in Wiesbaden-Bierstadt

Exklusive Gartenwohnung in Feldrandlage / Neubau / inkl. 2 TG-Stellplätzen / Hochwertige EBK

Speierlingstraße
65191 Wiesbaden, Bierstadt
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Kaltmiete
1.970 €
Zimmer
4
Fläche
109 m²
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Objekt-ID: 39915687

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 109.00 m²
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.970 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.320 €
Preis/m²: 18,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und exklusiver Ausstattung.

Als Neubau-Erstbezug überzeugt sie durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und den Einsatz hochwertiger Materialien.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 125 m² große Gartenfläche, die als private grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden einlädt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, repräsentatives Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf‑, Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Edles Parkett, moderne Fliesen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit einer Wallbox für Elektromobilität ausgestattet ist – zukunftssicher und komfortabel.
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Lage

Speierlingstraße
65191 Wiesbaden
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Wiesbaden Bierstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,75 €/m² in Wiesbaden - Bierstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 14,66 €/m².

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