Maisonette-Wohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Diese gepflegte Maisonette Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012), Verbrauchsausweis von 09/2025, Endenergiebedarf 152,45 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Eingangsbereich und Wohnen
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Boden ist als Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Ein Schwedenofen setzt einen gemütlichen Akzent und ergänzt das Wohngefühl besonders in der kühleren Jahreszeit. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die eigene Terrasse.

Küche und Essen
Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Küchenmöbel sind vorhanden, Elektrogeräte sind nicht enthalten. Eine Theke bietet Platz für schnelle Mahlzeiten oder als zusätzliche Arbeitsfläche.

Bäder
Auf der unteren Ebene steht ein Bad mit großer, bodengleicher Dusche und WC zur Verfügung. Das zweite Bad befindet sich im Obergeschoss und ist als Elternbad ausgeführt, mit Badewanne und Dachflächenfenster.

Obergeschoss und Rückzugsräume
Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Dachschrägen und sichtbare Balken geben den Räumen einen eigenen Charakter.

Zur Wohnung kann ein Pkw-Stellplatz für 20 € dazu gemietet werden. Der Vermieter bietet über die PV-Anlage günstigen Strom für monatlich 80 € an.

2 Monatskaltmieten Kaution. Die Wohnung ist sofort frei.