Terrassenwohnung in Bochum-Gerthe

Im beliebten Bochumer Norden erwartet Sie dieses besondere Wohnangebot: Eine großzügige, hausähnliche Einheit in einem integrierten Mehrfamilienhaus mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial.

Auf ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche genießen Sie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Platzbedarf.

✨ Highlights auf einen Blick:

5 bis 5,5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
Offene oder separate Küche möglich
Souterrainbereich mit zusätzlichem Wohnraum und Dusche
Separater, eigener Nebeneingang (Haus-im-Haus-Charakter)
Garten zur eigenen Nutzung – optional mit Gartenteich
Terrasse mit Blick ins Grüne
Garage mit Sektionaltor inklusive
Gedämmte Fassade
� Außenbereich:
Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

� Innenbereich:
Großzügige Räume, viel Licht und der Kamin verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die Einheit ist aktuell renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen.

� Mietkonditionen:

Kaltmiete im Ist-Zustand: 1.150 €
Kaltmiete nach Kernsanierung: 1.600 €
� Ideal für Handwerker oder Mieter mit Vision, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.