Etagenwohnung in Heidelberg-Ziegelhausen

In ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb der Dächer des Heidelberg Stadtteils Ziegelhausen befindet sich diese ansprechende Hochparterre-Wohnung in idyllischer Umgebung. Sie ist Teil eines architektonisch gelungenen Dreifamilienhauses, das vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und mit viel Sorgfalt modernisiert wurde.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig über die Loggia auf der Hangseite. Von hier aus eröffnet sich ein Blick auf den terrassenförmig angelegten Garten mit Rasenfläche, der allen drei Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung über einen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Zur rechten Seite gelangt man in den großzügigen Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche. Bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus ein kleiner Verbindungsflur in den Schlafbereich führt. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer modernen Glasduschkabine.
Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein separater, ruhig gelegener Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Aufgrund eines kleineren Fensters ist die natürliche Belichtung hier jedoch eingeschränkt. Der Raum wird derzeit als Büro- und Abstellfläche genutzt.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnbereichen wurden Vollholzböden verlegt, während Flur und Bad mit Fliesen in moderner Sichtbetonoptik ausgestattet sind. Elektrisch steuerbare Jalousien an allen Fenstern, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Netzwerkverkabelung und Satellitenanschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der schön angelegte, terrassierte Garten mit Obstbäumen und Bepflanzung liegt hangabwärts und unterstreicht den besonderen Charakter der Lage. Parkmöglichkeiten für PKW sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.