Etagenwohnung in Koblenz-Metternich

3-ZKB mit Balkon & EBK | ruhige Lage | fußläufig zur Uni & Stadtstrand | Stellplatz

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses mit Einliegerwohnung in 56072 Koblenz (Metternich).

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute und zugleich ruhige Lage in einer Seitenstraße:
Universität Koblenz und Stadtstrand sind fußläufig erreichbar
Das Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar
Der Balkon liegt zur rückwärtigen Seite und bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter (Einzelpersonen, Paare oder Studenten).
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler; bei Studenten wird eine Bürgschaft der Eltern vorausgesetzt.

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Ausstattung & Aufteilung

* 3 Zimmer (ideal für Einzelperson, Paar oder WG)
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Einbauküche (Bestandteil der Wohnung, zur Nutzung überlassen) mit:
* Elektroherd
* Abzugshaube
* Spülmaschine
* Kühl-/Gefrierschrank
* Badezimmer mit Badewanne (Duschmöglichkeit vorhanden)
* Flur
* Kellerraum zur alleinigen Nutzung
* Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

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Gemeinschaftsbereiche

* Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine und eigenen Wäschetrockner vorhanden

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Sonstiges

* Gaszentralheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Ruhige Hausgemeinschaft
* Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Gebäudezustand

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Mietkonditionen

* Kaltmiete: 760 €
* PKW-Stellplatz: 35 € / Monat
* Nebenkostenabschlag: 200 € / Monat (Abrechnung nach Verbrauch)
* Strom sowie weitere Verbrauchskosten (z. B. Internet, Rundfunkbeitrag) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst zu tragen

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Verfügbarkeit

* Ab 01.08.2026

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Mietervoraussetzungen

* Nichtraucher erwünscht
* Keine Haustiere

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Bewerbung & Besichtigung

Bitte senden Sie eine aussagekräftige Anfrage mit:

* kurzer Vorstellung (Beruf / Studium)
* Anzahl der einz