Erdgeschosswohnung in Amberg-Amberg

✨ Premium 3-Zimmer-City-Apartment im Malteser Carré | Stellplatz | Fußbodenheizung

87,97 m² | Erdgeschoss | teil­möbliert | Innenstadt Amberg
Hochwertige Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Amberg.

Die Wohnung wurde ursprünglich zur Eigennutzung ausgestattet und überzeugt durch maßgefertigte Einbauten, hochwertige Naturholzmöbel sowie durchdachte technische Details.
Ideal für Berufstätige, Paare mit Homeoffice oder Firmenmieter mit Anspruch.

� Highlights

✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich (47,12 m²)
✔ Hochwertige Einbauküche
✔ Großer Esstisch (6 Personen) & Buffet mit Weinkühlschrank
✔ Moderne Couch & massiver Wohnzimmertisch aus Beton
✔ Vorbereitung für 5.1 Soundsystem (Lautsprecheranschlüsse vorne & hinten)
✔ Integriertes Leerrohr für TV-/Medienverkabelung
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

✔ Tageslichtbad mit großer Badewanne & Regendusche (90 × 140 cm)
✔ Beleuchtete Ablagenische in der Dusche
✔ Maßgefertigter Bad-Unterschrank aus Eiche (viel Stauraum)
✔ Einbauspiegelschrank mit integrierter Beleuchtung

✔ Schlafzimmer mit PAX-Schrank 3 m (6 Türen, viel Stauraum) & Spiegel

✔ Zusätzliches Zimmer (10,05 m²) mit Netzwerk- und TV-Anschlussdosen
→ ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer (aktuell keine Fotos vom Zimmer)

✔ Plissees im Essbereich
✔ Plissees & Vorhänge im Wohnzimmer

✔ Abstellraum + zusätzlicher Stauraum
✔ Außenstellplatz direkt am Objekt

� Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 1.20 €
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): ca. 510 €
Warmmiete Wohnung: 1.800 €

Außenstellplatz: 60 €

Gesamtmiete: 1.860 €

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet sämtliche Heiz- und Hausnebenkosten.
Die tatsächlichen Heizkosten richten sich – wie üblich – nach individuellem Verbrauch und werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung angepasst.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin).